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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业(kāiyè)。

作为武汉重点文旅项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入(yǐnrù)国际知名文旅品牌杭州(hángzhōu)开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的(de)周末，开元森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年(nián)游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资5倍(bèi)以上。

鲜为人知的是，这座总投资22亿元、占地(zhàndì)703亩、建筑面积11.8万平方米(wànpíngfāngmǐ)的水上乐园，从签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些(zhèxiē)细节中，我们走进蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下(liúxià)这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出(chū)“加速度”

开元森泊所在的中法(zhōngfǎ)武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江，南靠后(hòu)官湖。

“绿色”“和谐”，是很多人对(duì)这里的第一印象(dìyīyìnxiàng)，也是开元森泊品牌选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个(zhègè)地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水(línshuǐ)”的项目，而后官湖畔的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出(chū)的乐园(lèyuán)”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团(jítuán)

不过，进一步吸引他们在汉发展的，是蔡甸的另(lìng)一种“生态”。

2023年3月，开元森泊开工建设。按计划，项目一期(yīqī)工程建设(gōngchéngjiànshè)需耗时3年。

期间，全国文旅市场迎来复苏(fùsū)。

为了让项目(xiàngmù)更好地对接市场需求，武汉城建集团需要争取在2025年暑期(shǔqī)前开业。

武汉城建集团中(zhōng)法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到(dào)两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设力量都被集中到(dào)施工现场，发现问题，当场(dāngchǎng)解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早为(wèi)后续的审批工作做准备。

工作人员(gōngzuòrényuán)陈赞帆回忆，审批局为开元森泊提供的是(shì)“定制+集成”的审批服务：

由准入、准营和工程审批领域的干部组成服务(fúwù)专班，提前三个月主动对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘(tàkān)、并联(bìnglián)审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊原本需要123个(gè)法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批(shěnpī)完毕。

今年(jīnnián)5月，开元森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的(de)主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到招工、培训等(děng)环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为(yīnwèi)对本地(běndì)不熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们(wǒmen)中法生态城管委会给我们做了(le)很多的工作。”

程浩所说的“很多工作”，包括了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后(hòu)的培训(péixùn)工作。

据程浩回忆，当时开元森泊的场地还(hái)没有交付，但新员工需要提前培训(péixùn)。

“有两次专场的(de)新员工(yuángōng)培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助开元森泊租用(zūyòng)了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思(hǎoyìsī)，因为我们公司审批流程比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调(xiétiáo)的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图(tú)/长江日报记者 史伟

在开元森泊度假乐园营业(yíngyè)的(de)前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的(de)闲置厂区，为了保证乐园周边的环境，需要及时(jíshí)拆除。

但这一处(yīchù)老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了不影响乐园的(de)开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎(jīhū)全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日(rì)，闲置厂区拆除。13日，开元森泊如期开业。

[2]服务企业(qǐyè)，也服务企业员工

“蔡甸的营商(yíngshāng)环境不输东部(dōngbù)沿海。”开业当天，开元旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先感知(gǎnzhī)水温变化，一个地方的(de)营商环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中(zhōng)法生态城已集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是(jiùshì)其中之一。

2021年8月29日，好利来（武汉）食品生产工厂在蔡甸(càidiān)启动(qǐdòng)建设。

仅10个(gè)月后，这座占地(zhàndì)60亩、建筑面积5.1万平方米的现代烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城(chéng)

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步，厂区早一天投用，企业也(yě)将(jiāng)早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的要素保障十分重要(zhòngyào)。

中法生态城工作人员介绍，为加快(jiākuài)好利来武汉工厂项目落地，中法生态城配备了首席(shǒuxí)服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目(xiàngmù)供地到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人(fùzérén)不止一次评价“蔡甸的服务很周到”。这种“周到”，也吸引(xīyǐn)了企业员工。

这位负责人介绍，好利来(hǎolìlái)武汉工厂(gōngchǎng)已经有20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院也多，到协和(xiéhé)（江北医院）只有3点多公里，到同济医院中法城(zhōngfǎchéng)院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常(chángcháng)说，位于蔡甸的武汉工厂(chǎng)是好利来员工“幸福指数最高的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请上(shàng)颁奖台

好利来和开元森泊的先后落地，是(shì)蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底(shàngyuèdǐ)举行(jǔxíng)的2025年“楚商回乡(huíxiāng) 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终(zuìzhōng)为蔡甸带来了8个楚商项目，总签约(qiānyuē)金额达到了56亿元。

企业的(de)扎根和生长都(dōu)需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目(xiàngmù)建设(jiànshè)、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续(liánxù)第三年将企业家请上了新春第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地释放尊重(zūnzhòng)企业家(qǐyèjiā)、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的(de)强烈信号，让企业真真切切体会到成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得(huòdé)感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍讲起(qǐ)了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目工地迎来了两只(liǎngzhǐ)灰喜鹊。

面对着第一批“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们的到来十分(shífēn)欣喜(xīnxǐ)。

随着园区进入(jìnrù)验收阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞(qífēi)。

或许，在蔡甸的(de)营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好了(le)，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄(zhōuxióng)